1、物業(yè)保安服務(wù)實(shí)施的依據是物業(yè)服務(wù)合同;

　　2、物業(yè)保安的實(shí)施主體是物業(yè)管理單位;

　　3、物業(yè)保安的目的是維護物業(yè)管理區域內的公共秩序;

　　4、物業(yè)保安服務(wù)的界限是防范性安全保衛活動(dòng)等。

　　但是，從現實(shí)的物業(yè)管理實(shí)踐活動(dòng)來(lái)看，物業(yè)管理保安的服務(wù)僅限于看看門(mén)、管管車(chē)、巡邏檢查、搬搬東西等簡(jiǎn)單、粗放的體力工作。正確認識保安的形象是企業(yè)的第一形象，是品牌的第一表象，更應深刻意識到保安員的三個(gè)重要角色，即熱情周到的服務(wù)員、技術(shù)嫻熟的消防員、機智勇敢的保安員。他們對于創(chuàng )建和諧物業(yè)企業(yè),服務(wù)和諧社會(huì )建設的責任十分重大。